链家房屋租赁合同模板

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〔一〕

订立合同双方：

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，

经双方协商相同，签订本合同。

第一条甲方将自有坐落在___市___街___巷___号房屋___栋___间，建

筑面积___平方米、运用面积___平方米，类型___，构造等级___，完损等级

___，主要装修设备___，出租给乙方作___运用。

其次条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方运用，

至___年___月___日收回。

乙方有以下情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或及他人调剂交

换；

2、利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益；

3、拖欠租金个月或空关个月。

合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方拥有优先承租权。租赁合

同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可及甲方协商酌情延长租赁

期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后

用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制收租凭证。

无合法收租凭证乙方可以拒付。

甲乙双方按规定税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款

执行：

1、有关税法和镇政发〔90〕第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

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2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，

做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗好，以保障乙方

平安正常运用。

修缮范围和标准按城建部〔87〕城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应踊跃帮助，不得阻挠施工。

出租房屋修缮，经甲乙双方商定，采纳下述第___款方法处理：

1、按规定修理范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方承诺修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织

施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳房租中分___次扣除；

3、由乙方负责修理；

4、甲乙双方议定。

乙方因运用须要，在不影响房屋构造前提下，可以对承租房屋进展装饰，

但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰

物工料费和租赁期满后权属处理，双方议定：

工料费由___方担当〔〕；

全部权属___方〔〕。

第五条租赁双方变更

1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定状

况下，本合同对新居产全部者接着有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方

有优先购置权；

3、乙方须要及第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支

持乙方合理要求。

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第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求房屋，负责赔

偿元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定有关条款，违约方负责赔偿对

方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金___%,以天数计算

向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停顿转让行为，

终止租赁合同。同时按约定租金___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租

金___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同申诉权。

上述违约行为经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关监视下进

展。

第七条免责条件

1、房屋如因不行抗拒缘由导致损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不担

当责任。

2、因市政建立须要撤除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互

不担当责任。

因上述缘由而终止合同，租金按实际运用时间计算，多退少补。

第八条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方

均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经

济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

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第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充

协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，及本合同具有同等

效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房

管局、工商局备案。

出租方：〔盖章〕承租方：〔盖章〕

法定代表人：〔签名〕法定代表人：〔签名〕

托付代理人：〔签名〕托付代理人：〔签名〕

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日

链家租房合同〔二〕

出租人〔甲方〕：证件类型及编号：

承租人〔乙方〕：证件类型及编号：

居间人〔丙方〕：北京链家房地产经纪有限公司备案证明编号：0929

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在

丙方居间撮合下，在同等、自愿根底上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：

一、房屋根本状况

1、甲方将其拥有坐落于北京市区〔县〕房屋出租给乙方运用。

2、出租房屋建筑面积共平方米。

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3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在《物业验收单》中加以说明。

除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方遵照本合同约定交付乙方运

用和乙方在本合同租赁期满交还房屋验收收据。

二、甲、乙双方供应证件

1、甲方供应：〔〕身份证〔〕房产证〔〕户口本

2、乙方供应：〔〕身份证〔〕暂住证〔〕工作证

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要

求续租，那么必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签

订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金共元。

〔大写：万仟佰拾元〔整〕

2、该房屋租金支付方式为：

五、其他费用

租赁期内，及该房屋有关各项费用担当方式为：

〔一〕乙方担当〔_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气

费/_物业费/_宽带费/_____〕等费用。

〔二〕甲方担当〔_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气

费/_物业费/_宽带费/_____〕等费用。

六、房屋修缮及运用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋运用平安，乙方应合理运用其所

承租房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负

责修复或给及经济补偿。

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2、该房屋及所属设施修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，

均由甲方负责〔但乙方运用不当除外〕。甲方进展修理须提前七天通知乙方，

乙方应踊跃帮助协作。

3、乙方因运用须要，在不影响房屋构造前提下，可以对房屋进展装修

装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意前方可

施工。租赁期满后，依附于房屋装修归甲方全部。

4、对乙方装修装饰局部甲方不负责又修缮义务。

七、房屋转让及转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合

同对新居屋全部人和乙方接着有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋，应当单独订立补充协议，乙方应当依据及

甲方书面协议转租房屋。

八、乙方违约处理规定。

1、在租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房

屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%违约金，假设支付违约金缺乏弥补甲

方损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

〔1〕未经甲方书面同意，擅自将房屋转租，转借给他人运用；

〔2〕未经甲方同意，擅自拆变更动房屋构造或损害房屋，且经甲方通

知，在规定期限内仍未订正并修复；

〔3〕擅自变更本合同规定租赁用途或利用该房屋进展违法活动；

〔4〕拖欠房租累积一个月以上。

2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气〔自然气〕及其他相关运

用费用，每逾期一天，那么应按上述费用40%支付滞纳金。逾期达两个月以

上，甲方有权收回房屋，因此造成一切后果由乙方自行担当。

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3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应按合同总

租金20%额度向甲方支付违约金。假设支付违约金缺乏甲方损失，乙方还应

负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期

一天应向甲方支付原日租金两倍违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方运用，每逾期一天，甲

方应按日租金两倍向乙方赔付违约金，逾期七天，那么视甲方不履行本合同，

乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以

外实际经济损失进展赔偿。

2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定状况，擅自解除本

合同，提前收回该房屋，甲方应退还剩余租金及未运用费用，同时按合同总

租金20%向乙方支付违约金，假设支付违约金缺乏弥补乙方损失，甲方还应

负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应

对乙方实际经济损失进展赔偿。

十、产权变更

1、如甲方遵照法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无约定状况

下，本合同对新居屋全部权接着有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方

有优先购置权。

〔1〕未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

〔2〕未经甲方同意，擅自拆变更动房屋构造；

〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复；

〔4〕擅自变更本合同规定房屋租赁用途；

〔5〕利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动；

〔6〕逾期交纳水、电、煤气〔自然气〕、电话、物业管理等费用，已

经给甲方造成紧要损害；

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〔7〕拖欠房租一个月以上。

十一、免责条件

有以下情形之一，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、甲乙双方协商相同；

2、不行抗力致使本合同不能接着履行；

3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同；

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间须要撤除房屋；

5、因上述缘由而终止合同，租金遵照实际运用时间计算，多退少补。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商相同，可订立补充条款。补充

条款及附件均为本合同不行分割一局部，及本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生争议，应协商解决。协商不成时，

双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律

效力。