2022年房产税怎么申报

2022年地下⼟地使⽤税如何缴纳

⼟牛和鼠合不合 地使⽤税是使⽤⼟地时征收的⼀种税，⼟地使⽤税交纳时有时间规定的，⼟地使⽤⼈要依据税法的规定，到税务部

登记报税，不能偷税漏税，那么半地下⼟地使⽤税如何缴纳?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

地下⼟地使⽤税如何缴纳

根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)规定，凡

在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地⾯以下的建筑、地

下⼈防设mean的形容词 施贵州省高考分数线 等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋⾯和维护结构，能够遮风避

⾬，可供⼈们在其中⽣产、经营、⼯作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋

建筑的有关规定计算征收房产税。⾃⽤的地下建筑，按以下⽅式计税：

1、⼯业⽤途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值〔1-(10%-

30%〕1.2%。

2、商业和其他⽤途房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值〔1-

(10%-3安全专篇 0%)〕1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体⽐例，由各省、⾃治区、直辖市和计划单列市财政和地⽅

税务部门在上述幅度内⾃⾏确定。

3、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上

房屋视为⼀个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

根据《关于房产税城镇⼟地使⽤税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第四条，对在城镇⼟地使⽤税征税范

围内单独建造的地下建筑⽤地，按规定征收城镇⼟地使⽤税。其中，已取得地下⼟地使⽤权证的，按⼟地使⽤权证确

认的⼟地⾯积计算应征税款;未取得地下⼟地使⽤权证或地下⼟地使⽤权证上未标明⼟地⾯积的，按地下建筑垂直投影

⾯积计算应征税款。对上述地下建筑⽤地暂按应征税款的50%征收城镇⼟地使⽤税，⾃2009年12⽉1⽇起执⾏。但个

⼈所有的地下建筑⽤于居住的，根据《关于⼟地使⽤税若⼲具体问题妹妹的儿子 的解释和暂⾏规定》(国税地字〔1988〕第15号)

第⼗⼋条，个⼈所有的居住房屋及院落⽤地，由各省、⾃治区、直辖市地⽅税务局确定是否减免。

⼟地使⽤税⽹上申报注意事项

1、在我国，城市⼟地的所有⼈基本上都是国家，城镇⼟地使⽤税是由实际拥有⼟地使⽤权的⼈纳税社区服务感想 ，如果拥有

使⽤权的⼈不在⼟地所在地，则由实际使⽤⼈纳税;

2、按年计算，分期交纳;

3、⼟地使⽤税⼀般以⼟地使⽤证书上的⾯积为准;

4、纳税单位⽆偿使⽤的，要交税，免税单位使⽤的，免税;

5、申报注意事项：关于⽹上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区⽹上申报的系统不完全⼀致。⽐

如河北省，河北地税⽹上申报系统是⼀个模式。⾃⼰研究⼀下，不是很难，或到当地税务机关的计算机核⼼咨询⼀下;

6、申报流程问题：⽹申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不⼀

样，但流程都是⼀致的，都会符合征管法;

7、填报报表问题：每⽉固定报表，纳税申报表，企业财务报表(资产负债表、损益表)，个⼈所得税代扣代缴情况

报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是⼀致的。

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