简单门面出租合同 门面房转租协议

店铺转租协议书

店铺转租协议书（通用5篇）

在现实社会中，很多情况下我们需要用到协议书，签订协议书是

提高经济效益的手段。大家知道协议书的格式吗？下面是店铺帮大家

整理的店铺转租协议书（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

店铺转租协议书1

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于________________店

铺转让给乙方使用。

第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到

__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替

甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电

费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方

所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括__________)全部无偿归乙

方使用，租赁期满后不动产归还与丙，动产无偿归乙方(动产与不动产

的划分按租赁合同执行)。

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计

人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交

给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费

用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为________，相关

费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙

方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方

每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有

权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保

证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，

按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签字)：_____

乙方(签字)：_____

丙方(签字)：_____

_____年_____月_____日

店铺转租协议书2

转租方（简称甲方）：____________________________

承租方（简称乙方）：____________________________

甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以

资共享遵守。

一、商铺地址

甲方将其租赁的位于__________________的商铺在良好的状态下，

转租部分给乙方用于试用。

二、商铺面积

转租该商铺的试用面积约为______平方米。

三、租赁期限

租赁期自______年______月______日起至______年______月______日

止。

四、租金

1、数额：甲乙双方议定每月租金为______人民币整，租赁押金为

______月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定。

2、支付方式：

租金按______为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签

订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前______缴纳，先付后用。

3、如乙方逾期支付租金超过______个工作日，每逾期一天，甲方

有权按所欠费用款项的______‰收取滞纳金，如超过______天，则视为

乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

五、租赁期内，甲方承担下列责任

依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。

六、租赁期内，乙方承担下列责任

依约按时交纳租金，依法按章经营。

乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本

租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责。

七、合同终止及解除的规定

甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影

响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当

月终止合同，提出方需向对方支付______月的租金，以作补偿。

合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，

乙方应提前______个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

租赁期满后，乙方应在______天内将承租的商铺交还甲方，如有留

置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处

置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、

乙双方可另行协商。

八、不可抗力

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法

进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金

给乙方。

九、违约处理

甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未

征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约

金为人民币______租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方

应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双

方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院

提起诉讼。

十、其他

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（公章）：________________乙方（公章）：

__________________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

___________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

店铺转租协议书3

出租人(甲方)________身份证号码________________________

承租人(乙方)________身份证号码________________________

根据《合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有

的店铺事宜，订立本合同。

一、出租店铺情况

甲方出租给乙方的店铺的主要情况如下：

座落：

____________________________________________________________(以下简

称该店铺)。

店铺用途：_______________________________________.

装修情况：简单装修(清单见后)。

房地产权证证书编号：________________.甲方已向乙方出示原件，

乙方确认无误。

二、租赁用途

1，乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方______使用，乙方保证遵

守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。

2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关

部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，

乙方愿承担因此造成的一切后果。

三、交付日期和租赁期限

1，甲乙双方约定：店铺租赁期自______年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期

间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式

租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。

2，租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方需要

继续承租该店铺的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租

书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据

当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

1，甲、乙双方约定，该店铺每月租金为人民币_______元(大写：

________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等

日常费用)

该店铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租

金标准以__年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况

协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商

对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

2，店铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需

分期付款的，由甲乙双方另行协商。

五、保证金和其他费用

1，甲、乙双方约定，甲方交付该店铺时，乙方应向甲方支付店铺

租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元(大

写)_______________________.

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲

方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，

剩余部分无息归还乙方。

2，租赁期间，使用该店铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、

物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。

3，租赁期间，乙方对本店铺中的所有物品、设施负有监管责任，

一切非自然因素造成租用店铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退

房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，

在修理工程结束后，该保证金多退少补。

六、房屋使用要求和维修责任

1，租赁期间，甲方对本店铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原

因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行

大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚

至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免

除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确

定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于

此范围。

2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施。因乙

方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙

方承担。

3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有

关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任

由乙方负责。

5，乙方保证按本合同规定合法使用该店铺，不擅自改变使用性质。

6，乙方保证不在该店铺内存放危险物品。否则，如该店铺及附属

设施因此受损，乙方应承担全部责任。

七，店铺返还时的状态

1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日

内返还该店铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙

方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使

用费。

2，乙方返还该店铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲

方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水

电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的`情况等)乙方不得拆除，以免破

坏室内的装修状况。店铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、

固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将

店铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。

八、转租、转让和交换

1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙

方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部

分或全部合法转租给他人。

2，乙方转租该店铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转

租合同订立时必须有甲方的参与。

3，在租赁期内，乙方将该店铺转让给他人承租或与他人承租的店

铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意。

4，在租赁期内，甲方如需出售该店铺，应提前_____个月通知乙

方。乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条

件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，

双方互不承担责任：

(一)该店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该店铺因社会公共利益被依法征用的;

(三)该店铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五)甲方出售该店铺且提前一个月通知了乙方的。

2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约

金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿

造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该店铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付

的;

(二)乙方未征得甲方同意改变店铺用途，或违法经营的;

(三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租店铺、转让店铺承租权或与

他人交换各自承租的店铺的;

(四)乙方逾期不支付租金累计超过十日的;

十、违约责任

1，该店铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的

拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金

条款。

2，因甲方未在该合同中告知乙方，该店铺出租前已抵押或产权转

移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求

装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复店铺原状，并

赔偿因此造成的一切损失。

4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方

应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

1，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本店铺内从

事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受

到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

2，若乙方在本店铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方

有权提前终止合同，乙方承担违约责任。

3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。

4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，

补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。

5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚

明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按

本合同规定索赔。

6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，

并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，

双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等

效力。

出租方(盖章)__________承租方(盖章)__________

___________________________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店铺转租协议书4

出租方(以下简称甲方)：____

承租方(以下简称乙方)：____

根据有关法律法规规定，在平等地、自愿协商一致的基础上，甲、

乙双方达成门面转租协议如下：

一、出租期限：

自____年____月____日起到____年____月____日止，租期____年。

二、租金、押金：

转租的房租为叁万(￥)元整，整年的房租为陆万(￥)元整，并交钥

匙押金贰仟元(￥_______)元。一年租期满后。根据市场变化进行协商

增幅，在同等条件下，乙方可优先承租，但必须提前两个月(每年的3

月30日前)协商第二年租金并支付给甲方，此合同顺延，否则甲方可

提前向外出租。

三、有关税费：

出租门面期内的有关税费由乙方承担。

四、水、电费支付：

水、电按表加耗损支付，每月一次。

五、承租期内的管理：

乙方承租期内必须接受当地政府及有关部门的管理，遵纪守法，

注意防火、防电等安全管理，若出现任何安全事故，乙方自行承担，

甲方概不负责。搞好门前三包、社会治安综合治理等工作。若违反社

会治安等违法行为，乙方自负。

六、违约责任：

此合同受相关法律法规的保护，出租期内甲乙双

方必须信守合同，任何一方违反本合同的条款规定，须向对方交纳租

金的30%作为违约金。

七、合同终止：

合同期满乙方除可移动的物件搬走外，固定的物件不能拆除(含地

板、吊顶、门等)，并结清水电费，清理干净卫生等。经甲方同意后，

归还乙方押金，合同终止。

八、此合同一式两，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_____________年____月____日

店铺转租协议书5

甲方〈转租人〉：_______________

身份证号码：_________________

乙方〈租用人〉：_______________

身份证号码：_________________

本合同遵照《宪法》以及《合同

法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效

力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：

一、本合同具体位置为________省__________市__________________

街______号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和

转租权〉，故由甲方提供原合同〈铺面所有权人签订的对本铺面的有

效租凭合同书〉复印件，作为本合同的附件。

二、本合同有效期为_____年，即_________年____月____日至

_________年___月____日止。

三、铺面年租金为__________元〈大写：_____________________〉

整，签完合同一次性付清，甲方3天内交付完毕，付款地点为本合同

所指的铺面内。

四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。

五、合同到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。

六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，

被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金

________元（大写：________________）整。

八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的

一切可计算的费用由败诉方支付。

九、合同签订地点为________省_________市__________________街

______号店铺内。

十、本合同一式____份，甲乙双方各持______份。

十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

签订日期：________年_______月_______

日签订日期：________年_______月_______日