他项权证网上查询流程

办理他项权证流程是什么？

随着我国经济的不断发展，各个行业也在高速的发展，

其中房地产行业也是日益崛起，有许多的公民都会选择购置

自己的房产，那么在购买后也要办理房屋的他项权证，那么

办理他项权证的流程是什么?按照规定，当事人首先要提出

申请、再由相关部门受理审核后即可领取证明。

▲一、办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。

登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

▲二、申请抵押权登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

随着我国经济的不断发展，各个行业也在高速的发展，其中

房地产行业也是日益崛起，有许多的公民都会选择购置自己

的房产，那么在购买后也要办理房屋的他项权证，那么办理

他项权证的流程是什么?按照规定，当事人首先要提出申请、

再由相关部门受理审核后即可领取证明。

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他必要材料。

上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证

书。

▲三、类型

土地他项权利主要有以下几种类型：

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土

地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，

如通行权、排水权等。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如

建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥

梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设

地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，

土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权

利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。

如历史形成的土地借用权。