购房协议书范本

购房协议写购房协议书范本

甲方——卖方

乙方——买方

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有

权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)

以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整

(￥——)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺:

1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2保证对出售的房屋拥有独立产权。

3保证该出售房屋未予出租。

4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间

不得反悔或将房屋出售给第三人。

5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手

续。

6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或

贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺:

1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2按国家要求不改变房屋的构造。

3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,

并承担各项费用。

4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或

其认可的机构持有。

四、违约责任

1甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到

的损失。

2乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的

损失。

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人

民共和国法律。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

注明日期

卖方(甲方)：买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙双

方遵循自愿、甲、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资

共同遵守。

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让

给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在房屋在第层，面积

为。房屋为砖混构造商品房，布局构造平方米。

第二条该房地产土地所有权xing质为集体所有土地;土地使用

权以出让方式获得。

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统

一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地

产详细情况已充分理解，自愿购置上述房地产。

第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格

为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日

起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日

起十日内乙方交付贰万元;*年1月30日前付伍万元;其余在产权

转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因

素外，甲方定于*年4月30日将上述房地产交付乙方(以房产证

交付为标志)。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给

乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴

纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的

物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

()

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用xing

质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应

的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认

上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财

务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务

纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向

甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息

按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一

处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方

支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合

同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的

违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到

书面通知之日起10日内向甲方支付，假设乙方违约给甲方造成经

济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将

上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约

定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计

算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、甲方

除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继

续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通

知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房

款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支

付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济

损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应

由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违犯

本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方

订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在

签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务清楚

明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双

方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不能解决

的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双

方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

负责人：(签章)

年月日年月日